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Vielseitiges Doppelhaus in bester Lage von Wels!

Immobiliennummer 26616
Kaufpreis 629.000,-
Ort / Region Wels, Vogelweide
Lage zentral
Wohn- / Nutzfläche ca. 400 m²
Grundfläche ca. 600 m²
Energieausweis HWB 265/fGEE 2.91
Vermittlungsvergütung 3 % zzgl. Ust

Kurzbeschreibung

Hier warten 2 Wohneinheiten mit ca. 100m² Wohnfläche auf Sie!

Ausstattung

- eventuell ausbaufähiger Dachboden für eine dritte Familie (neue Stromleitungen,
Fenster und Leitungen für Fußbodenheizung vorhanden)
- Keller ca. 90 m² (Wasch-/Hobbyraum)
- Gartenhaus-/Hütte, ziegelmassiv
- großzügiger Garten
- Garage
- Carport
- Terrasse

Im Sommer 2020 wurden beide Doppelhaushälften innen erneuert und renoviert:
- neue Internorm Fenster mit Rollladen
- Wasser-/Stromleitungen, Stromkasten
- Fußbodenheizung, neue Gastherme
- Parkettböden, Fliesen
- hochwertige, neue Küche inkl. Miele E-Geräten
- bestens ausgestattetes Bad & WC
- möbliertes Schlafzimmer, NEU (Handarbeit)
- Kinderzimmer mit begehbaren Schrank, NEU (Handarbeit) .. und vieles mehr.

ERSTBEZUG nach intensiver Sanierung!

Detailbeschreibung

Das großzügige, renovierte Doppelhaus befindet sich in einem gut ausgestatteten Zustand mit sehr guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten erreichen Sie in nur wenigen Schritten. Das Zentrum, Messe und Schwimmbad in nur einigen Minuten.

Auf ca. 100 m² pro Doppelhaushälfte lässt es sich hier gemütlich leben:
- Vorraum mit Abstellbereich
- Küche-/ Essbereich
- Wohnzimmer mit Terrasse und Blick in den Garten
- WC

Etage:
- Schlafzimmer mit kleinen Balkon
- 2 Kinder-/ Arbeitszimmer
- Bad und WC

Sind Sie neugierig geworden? Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Auf Ihre Eindrücke und Ideen bin ich sehr gespannt. Bis bald!

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Frau Maja Sabic unter 0664 - 17 87 793 oder per E-Mail: m.sabic@awz.at

Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten / Freunde eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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